隨著深圳市經濟的不斷發展，有些企業可能因為各種原因需要走向注銷，但是即便是注銷，也需要面臨艱難的清算和處置企業財產的問題，因此正確的處理企業財產，是有必要注意的事項。

首先要明確的是，企業注銷的程序在先，財產的處置在后。只有完成了注銷程序，才能開始處理企業財產。企業財產主要包括固定資產和流動資產，固定資產包括土地、建筑物、機器設備等，流動資產包括應收賬款、庫存商品、銀行存款、現金等。

在注銷之前，企業應制定清算方案，方案中必須有詳細的財產清單，并且要注明處理方案。根據清算方案，企業應該按照標準程序去清償其債務，并按照標準程序處理其財產。

對于固定資產，有兩種處理方式，一種是出售，另一種是轉移。如果企業有賣給其他人的計劃，可以將其財產出售以獲取資金回報。此外，企業還可以選擇將其資產轉移給其他公司或實體，例如，企業可以將其生產線轉讓給另一家制造商。

對于流動資產，企業應該先清償尚未付清的應收賬款，并考慮如何處理庫存商品。一旦應收賬款清償完畢，企業應該盡快出售庫存商品，以確保獲得最高的價值。

對于銀行存款和現金，企業應該將其轉移到企業負責人名下的銀行賬戶中，并在注銷完成后給予奉還。

總之，注銷企業之前清算并處置其財產是非常重要的，企業必須制定詳細的清算方案，明確財產的清單，并按照標準程序去清償債務、處理財產。一個完善的清算方案，不僅能夠規避財產違法糾紛，還能夠最大程度保護法人及其他企業股東的利益。